ایا میخواهید در ساخت و ساز ساختمان اسوده خاطر باشید؟ پروژه های ساختمانی خود را به اب و خاک سازان بسپارید
پیمانکاری ساختمان
امروزه در بازار کسب و کار فعالیت‌های عمرانی به اوج خود رسیده‌اند و بسیاری از افراد به فکر ساختن یک پروژه ساختمانی سودآور هستند. اما خیلی از این افراد تخصص کافی در اجرای این کار را نداشته و صفر تا صد کار را به یک پیمانکار مجرب می‌سپارند. واژه پیمانکاری یکی از واژه های بسیار پر کاربرد در صنعت ساختمان سازی است. اما در برخی از موارد این واژه استرس هایی را به جان سازندگان و سرمایه‌گذاران می اندازد. چرا که برخی از پیمانکار ها با وجود دریافت سرمایه اولیه زیاد، پروژه را به نحو احسنت تحویل سرمایه گذار نمی دهند.
آشنایی با انواع پیمانکاری
بسیاری از سرمایه گذاران برای سپردن پروژه ساختمانی خود به پیمانکاران سنتی املاک رجوع می کنند. این پیمانکاران صفر تا صد کار را بر عهده گرفته و در زمان تحویل پروژه مبلغی را به عنوان دستمزد دریافت می کنند. معمولاً پیمانکارانی که در مشاور املاک ها به سرمایه‌گذاران پیشنهاد می شوند افراد ساده و حتی بی سواد هستند؛ اما تجربه آنها در اجرای پروژه های عمرانی بسیار بالا بوده و همین امر موجب اعتماد سرمایه گذاران به آنها می شود. اما روش‌های سنتی معایب خود را دارد. معایب پیمان کاران سنتی عبارت است از:
-
عدم تعیین نقشه راه توسط آنها
-
عدم داشتن سرمایه کافی
-
دیر تحویل دادن پروژه ها
-
نداشتن یک دفتر فنی مهندسی معتبر
-
نداشتن تخصص فنی کافی
-
عدم حضور به موقع بر سر پروژه
-
عدم استخدام نیروهای متخصص
اما در مقابل، شرکت های فنی مهندسی و پیمانکاری ساختمان توانسته‌اند اعتماد سرمایه گذاران را در اجرای پروژه‌های عمرانی به خود جلب کنند. آنها با داشتن نیروهای کار متخصص و سرمایه کافی و از همه مهمتر داشتن نقشه راه فرایند اجرای پروژه ساختمانی را ساده کرده اند.
آشنایی با شرکت های پیمانکار
شرکت های پیمانکاری در واقع شرکتهای حقوقی هستند که صفر تا صد اجرای پروژه های ساختمانی را بر عهده می گیرند. آنها هنگام عقد قرارداد این اطمینان را به سرمایه گذاران می دهند که در تایم مشخصی پروژه آنها تکمیل شود. این شرکتها در بسیاری از مناقصه های دولتی و خصوصی شرکت کرده و پروژه های بزرگ را بر عهده می گیرند. مزیت بزرگ این شرکت ها این است که امکان شکایت از آنها در مراجع قضایی وجود داشته و برای دیرکرد می‌توان از آنها خسارت دریافت کرد. این در حالی است که امکان شکایت از پیمانکاران سنتی بسیار سخت بوده و نیازمند طی کردن یک پروسه طاقت فرسا است.
مزایای شرکت های پیمانکاری
از مهمترین مزیت های یک شرکت پیمانکاری معتبر می توان به موارد زیر اشاره کرد:
-
تعیین نقشه راه
- در تمامی مراحل ساخت و ساز،مجری باید برای اهداف پروژه نقشه راهی داشته باشد
-
تجمیع کردن گروه های مختلف برای کار بر سر یک پروژه و توزیع منابع مالی در قسمت های مختلف کار
-
ارتباط با اکثر شرکت های حقوقی
- مفتخریم بگوییم که تیم مالی و حقوقی شرکت اب و خاک سازان تجربه همکاری با اشخاص و شرکت های قوی و معتبر را در کارنامه خود داراست
- همچنین تمام قرارداد های بسته شده این شرکت با مشتریان توسط وکیل حقوقی و نظارت بر ان توسط مدیر مالی صورت میگیرد
-
آشنایی با موانع احتمالی در ساخت و ساز
- یک شرکت ساختمانی باید بتواند موانع پروژه اعم از پروانه و مجوز های ساخت
- اصلاحیه نقشه ها
- مدت زمان تکمیل ساختمان
- کار با تیم های کاری متفاوت
- مدیریت مالی پروژه
- و مساةل بدین شکل را مدیریت و موانع را از سر راه بردارند
-
آشنایی با تمام قوانین شهرداری
- همه ما میدانیم دست و پنجه نرم کردن با شهرداری ها کاری پیچیده و زمان بر است و داشتن اطلاعات و تجربه برای پیش روی کار در بخش شهرداری بسیار مهم است
-
داشتن نیروهای متخصص و مهندسین باتجربه
- حدود 250 شغل به صورت مستقیم و غیر مستقیم به ساختمان متصل است و متاسفانه مشاهده میکنیم که برخی از سازندگان برای سودمندی بیشتر ،حضور افراد متخصص در پروسه ساخت را کم میکنند
- و متاسفانه این مسةله به ضرر کارفرما تمام میشود
-
داشتن طراحان خبره و حرفه‌ای
- شرکت اب و خاک سازان دارای 10 طراح ثابت و خبره با تجربه با مدارک تحصیلی عالی در خدمت شماست
-
اجرای صفر تا صد پروژه مطابق با استانداردهای روز دنیا
- این مبحث یکی از نقطه عطف های اب و خاک سازان است،این نکته را میتوانید به وضوح در بخش پروژه های ما مشاهده کنید
-
صرفه جویی در وقت و هزینه
- بهره وری کامل از یک ساختمان مستقیما با معقوله صرفه جویی در ارتباط است و این موضوع برای ما بسیار مهم است و ما همواره در تلاشیم بهترین نتیجه را به شما ارایه کنیم.
تحریریه اب خاک سازان_ محمد حسین لطفی
شما با عقد قرارداد با یکی از این شرکت های پیمانکاری میتوانید با خیالی آسوده به کارهای روزمره خود بپردازید و تنها هنگام تحویل پروژه به شرکت آنها رجوع کنید.
برای اطلاعات بیشتر میتوانید با متخصصان شرکت ساختمانی آب و خاک سازان تماس بگیرید
09177110025
مهندس لطفی